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Wohnung am Stadtpark zum Selbstausbau



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
k.A.
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIKBZ4BNF8

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Objektbeschreibung

Der Charme der vielen kleinen Innenhöfe der alten Spiegelfabrik die zur Gründerzeit gebaut wurde lädt zum Verweilen ein. Wilder Wein rank über die restaurierten Fassaden. Alte Industrierelikte und neuzeitliche Stahlbalkone ergänzen sich zu einem einzigartigen Ensemble. Die Räume im Erdgeschoss mit hohen Decken und flexibler Teilbarkeit sind vielseitig nutzbar.

Sonstiges
Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Maklerhonorar vom Käufer 2,38 %
Der auf den Käufer entfallenende Teil des Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) berechnet auf Basis des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Verkauft wird eine Gewerbefläche die laut Teilungserklärung der WEG zu einer Wohnung umgebaut werden kann.

Bisher wurde diese Fläche als Lager eines medizinischen Betriebs genutzt. Die Fläche ist dahingehen ausgebaut.
Es sind zwei WCs vorhanden, die zusammengelegt ein Bad ergeben können. Die Elektrik ist auf die Lagernutzung ausgelegt und müsste bei einer Umnutzung angepasst werden.
Die Fläche verfügt über drei Zugangstüren zum Innenhof und zahlreiche Fenster zur ruhigen Otto-Seeling-Promenade und dahinter dem Stadtpark.
Ein Raum ist bereits mittels Trockenbauwand abgeteilt. Weitere Wände könnten vom Käufern errichtet werden und so eine Wohnung mit ca. 4 Zimmern entstehen.

Lagebeschreibung

Fürth, die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens liegt im Zentrum des bundesweit siebtgrößten Wirtschaftsraumes.
Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Im Kern der Region Nürnberg/ Fürth leben etwa 2,5 Millionen Menschen mit ca. 1,4 Millionen Erwerbstätigen.

Im Herzen Europas gelegen, bietet die Kleeblattstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen und mit allen Verkehrsmitteln.

Die Immobilien liegt in Innenstadtnähe, am Rande des Stadtparks der Stadt Fürth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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