Hofidylle für Kreative ...

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1888

Details
Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... ein Wohnensemble im Innenhof eines historischen Anwesens ... es handelt sich um 2 Wohneinheiten im Rückgebäude ... zwei Dachgeschoss- Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 42 m² und 47 m² sowie dem darüberliegenden, ausbaufähigen Dachboden mit ca. 48 m² ... und einem KFZ- Stellplatz im idyllischen Innenhof ... Die beiden DG- Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelofen bzw. Gasetagenheizung. Die Elektrik wurde erneuert, ansonsten handelt es sich um eine einfache Ausstattung. Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Das Dachgeschoss wurde zum Ausbau genehmigt und bereits begonnen. Geplant war hier eine Maisonette- Wohnung mit der darunterliegenden Wohnung. Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand. Trockenbauarbeiten und die Innendämmung wurden bereits durchgeführt, Versorgungsleitungen gelegt und Elektrik erneuert. Die Ausbaukosten sind mit ca. EUR 60.000,00 zu kalkulieren. Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Fotos veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildern.

Sonstiges
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro