Attraktive, moderne und helle 3- Zimmer-Seniorenwohnung mit Dachterrasse in Fürth-Süd

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.215,05 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.215,05 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCVC84VZPM

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, moderne und helle 3 - Zimmer -Seniorenwohnung mit großer und sonniger Dachterrasse im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Süd. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage wurde speziell für Senioren entwickelt und erbaut, daher ist die Nutzung ausschließlich für Personen ab 60 Jahren möglich!

Die Wohnung hat einen sehr attraktiven Grundriss: heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen und großen Dachterrasse, eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz. Gut geschnittenes Schlafzimmer, gemütliches Arbeits-/Gästezimmer, separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Waschtrockner, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche und WC, großzügiger Flur, der Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Parkgarage , der Kaufpreis für diesen PKW-Stellplatz ist im oben angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung steht leer, kann somit selbst bezogen werden oder vermietet werden.

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
5.215,05 €
Hausgeld
435€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, das entspricht 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient, fällig und vom Käufer an Perschke Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.2
Gültig bis
2034-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Separate KücheGroße und sonnige DachterrasseTageslichtbad mit Badewanne und Bidet2. Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher DuscheKellerabteilPKW-Stellplatz in der ParkgarageSeniorenwohnung, Nutzer müssen mindestens 60 Jahre alt sein

Lagebeschreibung

Fürth-Süd in der Nähe zum Hauptbahnhof Fürth, daher gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Fürth ist in 15 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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