Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Neubau in Fürth

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
5.439,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
5.439,71 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBYS8HYH6X

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich

Auf dem großzügigen Grundstück ist dieses attraktive Neubauprojekt mit 45 barrierefreien Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit entstanden. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Moderne mit nachhaltigen Elementen und schafft so ein Wohnensemble, das auch langfristig begeistert.

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Sie eignet sich somit hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Das Projekt im Überblick:

•KfW-55-Standard

•nur noch 14 von 45 modernen Eigentumswohnungen verfügba

•Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche

•Barrierefrei

•Förderung durch die Stadt Fürth möglich

•Tiefgarage & Fahrradstellplätze

•Aufzüge in allen Gebäuden

•Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen

•Grüne, ruhige Wohnumgebung

•Zeitgemäße, nachhaltige Architektu

•Einziehen und wohlfühlen

Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch. Entdecken Sie eine Immobilie, die durchdachte Planung, hohe Bauqualität und echte Lebensqualität vereint. Profitieren Sie als Kapitalanleger von unserer kostenlosen Erst-Vermietung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Kaufpreis
369.900,00 €
Preis/m²
5457.36 €
Hausgeld
171€
Stellplatzkaufpreis
13.200,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Zentrum und dem Südstadtpark liegt die Flößaustraße, zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe gelegen. Hier befindet sich eine der letzten Südstadtperlen.•Nahversorgung (Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte) fußläufig erreichbar•Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung•Eigener Spielplatz auf dem Grundstück•Nähe zur Natur: Südstadtpark mit Spielplatz, Sport- und Freizeitflächen•Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U1 in Richtung Fürther Innenstadt und Nürnberg, Bushaltestellen in der Nähe, S-Bahn und Regionalverkehr ab dem Fürther Hauptbahnhof•PKW-Anbindung: Frankenschnellweg und Südwesttangente

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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