Licht, Sonne und Wohlfühlen

Ankommen, wohlfühlen und genießen. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen zu einem Zuhause, das langfristig Freude bereitet. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden ein angenehmes Wohnambiente. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden zu genießen - ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer jeden Alters als auch für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gut vermietbare Immobilie setzen. Ausstattung, die den Alltag komfortabler macht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Sonniger Südbalkon Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Barrierefreier Zugang Personenaufzug Video-Gegensprechanlage mit Klingel- und Sprechfunktion für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Energieeffizient und zukunftsorientiert Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise als KfW-55-Haus errichtet und überzeugt mit einem modernen Energiekonzept. Eine Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarkollektoren unterstützt die Warmwasserbereitung und Heizungsanlage effizient. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßig für behagliche Wärme sorgt. Eine Wohnung, die heute und morgen überzeugt Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, zeitloser Ausstattung und nachhaltiger Bauqualität. Ein Angebot für Menschen, die Qualität, Komfort und langfristige Wertstabilität zu schätzen wissen.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges: Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet