Wohnen mit Geschichte – stilvoll, hochwertig und einzigartig

Historische Architektur, beeindruckende Sandsteinfassaden und hochwertiger Wohnkomfort prägen diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Das Gebäude - bekannt als ehemalige Gaststätte „Zum Gambrinus“ - aus dem Jahr 1866 verbindet dank der umfassenden Sanierung in den Jahren 2013 und 2014 eine eindrucksvolle historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Auf rund 109 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit unverwechselbarem Altbaucharme. Hohe Decken, stilvoller Parkettboden sowie die harmonische Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits das liebevoll erhaltene Treppenhaus vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens. Ein geschützter Balkon ergänzt den Wohnbereich und lädt mit Blick auf den grünen Innenhof zu entspannten Momenten im Freien ein. Neuwertige Fenster sowie die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen zeitgemäßen energetischen Standard. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerersatzraum, einen Fahrradraum sowie einen historischen Gewölbekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und stilvollem Wohnkomfort. Ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus zu schätzen wissen und ein charaktervolles Zuhause in zentraler Lage suchen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z