Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons und einem beheizbaren Hobbyraum ...

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1992

Details
Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkons. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) einer gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit folgender Aufteilung: Garderobe-/Diele u. Flur ca. 13,3 m² Wohn-/ Esszimmer ca. 30,8 m² Küche ca. 12,8 m² Arbeit-/ Hauswirtschaftsraum ca. 7,8 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Kinderzimmer ca. 12,5 m² Tageslichtbad ca. 7 m² Gäste-WC ca. 3 m² große Westbalkon ca. 9,1 m² Südbalkon ca. 3,7 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil ca. 7,8 m² und ein großer, beheizbarer Hobbyraum ca. 16 m² Die Ausstattung: massive Bauweise in hochwertiger Ausführung sehr gute Raumaufteilung alle Räume sind vom Flur aus zu begehen 3-fach verglaste Isolierglasfenster in Kunststoffausführung ( mit Ausnahme im Wohn-/Esszimmer ) Rollläden dekorative Marmorfensterbänke helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großem Westbalkon große Wohnküche Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 1992) Gäste- WC (ca. 1992) Arbeit-/ Hauswirtschaftsraum mit WM- Anschluss Parkettboden in allen Wohnräumen, Diele und Flur Fliesenboden im Sanitärbereich, Küche und Arbeit-/ Hauswirtschaftsraum und das Highlight: ein sonniger, sichtgeschützter, großer Westbalkon mit Markise Weiteres: Türsprechanlage Trockenraum, Winterdienst Anstrich der Balkongeländer und Fassade (ca. 2018) Tiefgaragensanierung (ca. 2017) neue Gas- Zentralheizung (ca. 2015) schön angelegte, pflegeleichte Außenanlagen

Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 25.000,00 Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. TG- Stellplatz beträgt ca. 356,00 EUR inkl. Heizung (ca. EUR 65,00) Verwalter (ca. EUR 33,32) Rücklagenzuführung Wohnhaus (ca. EUR 95,75) Rücklagenzuführung Tiefgarage (ca. EUR 13,76) Die jährliche Hausgeldvorauszahlung TG- Stellplatz beträgt ca. EUR 4.272,00 davon umlagefähig ca. EUR 2.062,53 bzw. nicht umlagefähig ca. EUR 902,54 zzgl. Rücklagenzuführung ca. EUR 1.306,83 Energieverbrauchsausweis vom 5. September 2018 mit folgenden Daten: V, von 101,3 kWh/m², Gas, Bj. 1992, Bj. Anlagentechnik 1991, 3 Wohneinheiten, D

Bezug
sofort möglich

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro