Genehmigter und beplanter Dachbodenrohling in gepflegtem MFH Fürth

Zum Verkauf steht ein bereits beplanter und genehmigter Dachbodenrohling in guter Lage von Fürth (90763). Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900.

Für den Dachboden liegt bereits eine Architektenplanung mit genehmigtem Ausbau zu Wohnzwecken vor. Vorgesehen sind insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche.

Damit bietet sich für den Käufer die Möglichkeit, den Ausbau auf Grundlage der bestehenden Planung selbst umzusetzen und zwei attraktive Wohneinheiten zu schaffen.

Geplante Aufteilung

Nach der vorliegenden Architektenplanung entstehen:

2 separate Wohneinheiten

jeweils ca. 50 m² Wohnfläche

jeweils 3 Zimme

insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche

Die detaillierten Grundrisse und Planungsunterlagen des Architekten können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Steigleitungen im Haus wurden bereits erneuert. Die Beheizung der Wohnungen ist über Gasetagenheizungen vorgesehen.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Der Dachgeschossausbau ist beplant und genehmigt. Die erforderliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zum geplanten Ausbau liegt vor.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z