Diskreter Verkauf - Renditestarke Wohnung im Allgäu

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus stabiler Kapitalanlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Mit einer aktuellen Rendite von bis zu ca. 7-8 % sowie bestehender Nutzung im Bereich der Ferienvermietung spricht dieses Objekt gezielt Kapitalanleger an, die nach einer renditestarken Alternative zu klassischen Immobilienmärkten wie München suchen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Füssen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zwei dazugehörige Außenstellplätze im Sondereigentum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, welche vielseitig genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten angenehme Rückzugsorte. Ein weiteres Schlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² Fläche, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung betrieben und eignet sich daher sowohl für eine hochwertige Eigennutzung als auch für eine renditestarke Nutzung im Bereich der Ferienvermietung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Grundriss, welcher eine Nutzung in zwei separate Gästebereiche ermöglicht. So lassen sich unterschiedliche Gästeparteien gleichzeitig beherbergen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen