Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Füssen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
87629 Füssen - Füssen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9EWQYIW28

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Füssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,75 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ein angenehmes und gut nutzbares Platzangebot. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Der zentral angelegte Flur verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die großzügigen Nebenflächen. Neben einem großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum steht zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Abstellmöglichkeiten als viele vergleichbare Wohnungen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und das großzügige Platzangebot.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnimmobilie in Füssen zu erwerben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.770,27 €
Hausgeld
404€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

In den Wohnräumen sorgen pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik für ein warmes und wohnliches Ambiente.
Die Sanitärbereiche sind mit robusten und alltagstauglichen Fliesenböden ausgestattet.

Großzügige Fensterflächen gewährleisten eine gute natürliche Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der überdachte Balkon.
Ein Garagenstellplatz kann mit erworben werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung.

Ausstattung im Überblick:

. 3 Zimmer
. ca. 73,75 m² Wohnfläche
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. separate Küche
. Tageslichtbad mit Badewanne
. separates WC mit Waschbecken und Fenster
. pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik und Fliesen
. überdachter Balkon
. großer Kellerraum
. zusätzlicher Dachboden-/Speicherbereich
. Gasheizung
. gepflegter Gesamtzustand
. Garagenstellplatz kann mit erworben werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Welfenstraße in Füssen und profitiert von einer zentralen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Anlaufstellen sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Füssen