Altstadtnähe, Aufzug und ein top Investmentstandort mit Schlossblick - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage

Diese ca. 72 m² große, langjährig und äußerst zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Wohnlage am Rand der historischen Füssener Altstadt sowie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand.

Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist auch der herrliche und unverbaubare Blick auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen und die gelungene Raumaufteilung die ein freundliches und angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.

Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, ihrer vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das Mittelzentrum Füssen ist mit seinen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, medizinischer Versorgung sowie den weitreichenden kulturellen Angeboten ist ein hervorragender Standort für Ihr neues Immobilieninvestment.

Das Freizeitparadies am Forggensee, das Festspielhaus und die Seen im Faulenbacher Tal sind ebenfalls nicht weit entfernt und lassen sich in wenigen Minuten

erreichen.

Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren – die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Tage im Jahr verbringen – mit einem Panorama und einer Lebensqualität die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Radund Wanderwegen. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic- Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Schlittschuhlaufen oder Skifahren, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Die umliegende Bergwelt der Allgäuer und Tannheimer Alpen bildet eine beeindruckende Kulisse und verleiht dem Standort Füssen eine ganz besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, Kaufbeuren sowie über die Autobahn A7 nach Ulm und München. Selbstverständlich stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer guten Anbindung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und den Füssener Bahnhof erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. Im Falle eines Auszugs Ihres aktuellen Mieters ist die Immobilie jederzeit auch kurzfristig und sehr gut neu vermietbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auf dem ca. 2 Gehminuten entfernten Morisseparkplatz gegeben.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe