Attraktive Erdgeschoss-Ferienwohnung im Apartmenthaus Kranichsruh – ideale Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
307.500 €
Preis/m²
5.913,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
307.500 €
Preis/m²
5.913,46 €
18356 Fuhlendorf - Fuhlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CG3WB1WSQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschoss-Ferienwohnung im Apartmenthaus Kranichsruh überzeugt als durchdachte Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 52,05 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, voll möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit einem komfortablen Masterbedroom inklusive en-suite Badezimmer. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Essecke und integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen. Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Start – entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Die Wohnung kann flexibel als Zweitwohnsitz genutzt werden oder in die professionelle Ferienvermietung überführt werden. Bei Vermietung steht Eigentümern eine jährliche Eigennutzung von bis zu 4 Wochen zur Verfügung. Der erfahrene Vermietungsservice der RELAMARE übernimmt dabei im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets die komplette Abwicklung – von der Vermarktung bis zur Betreuung der Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die Lage in Deutschlands erstem Reethaus mit Dachterrasse, das ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis bietet. Gästen und Eigentümern stehen zudem ein hochwertiger Fitnessbereich sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und Whirlpools zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss: ein separater Abstellraum für Eigentümer, Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradabstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint Erholung, Qualität und Renditepotenzial in einem besonderen Ferienkonzept.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
307.500,00 €
Preis/m²
5.913,46 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale- Erdgeschoss-Ferienwohnung im Apartmenthaus Kranichsruh- Wohnfläche: ca. 52,05 m²- 2-Zimmer-Apartment- Masterbedroom mit en-suite Badezimmer- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche- Offener Wohn- und Essbereich- Gemütliche Essecke- Integrierte, offene Küche- Vollständig möbliert (inkl. Inventar)Nutzung & Kapitalanlage- Flexible Nutzung: Ferienvermietung oder Zweitwohnsitz- Eigennutzung bis zu 4 Wochen pro Jahr bei Vermietung- Professioneller Vermietungsservice durch RELAMARE- Rundum-Sorglos-Paket (Vermietung & Betreuung)- Attraktives RenditepotenzialBesondere Highlights- Teil des ersten Reethauses mit Dachterrasse in Deutschland- Hochwertiger Fitnessbereich im Haus- Exklusiver Wellnessbereich- Mehrere Saunen- WhirlpoolsZusätzliche Ausstattung- Eigener Abstellraum im Keller- Tiefgaragenstellplätze- Fahrradabstellräume

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschoss-Ferienwohnung befindet sich im Apartmenthaus Kranichsruh in ruhiger und naturnaher Lage in Fuhlendorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der südlichen Boddenküste Mecklenburg-Vorpommerns.Fuhlendorf liegt in einer der beliebtesten Ferienregionen Norddeutschlands – in unmittelbarer Nähe zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Diese zählt zu den gefragtesten Destinationen an der Ostsee und ist bekannt für ihre kilometerlangen, feinsandigen Strände, den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sowie eine hohe touristische Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg.Die gute Erreichbarkeit aus den Metropolregionen Hamburg und Berlin über die Autobahn A20 sowie die Nähe zu den Städten Rostock und Stralsund machen den Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Der nahegelegene Ort Barth bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodstedter Bodden und überzeugt durch ihre ruhige, von Natur geprägte Umgebung. Weite Wiesen, Schilflandschaften und Wasserflächen schaffen ein einzigartiges Landschaftsbild und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder Angeln.Die beliebten Ostseebäder Zingst, Prerow und Born sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzen das Angebot durch eine hervorragende touristische Infrastruktur, vielfältige Gastronomie sowie die bekannten Ostseestrände.In der näheren Umgebung befinden sich zudem Restaurants, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie touristische Angebote, die den Aufenthalt für Gäste und Eigennutzer gleichermaßen angenehm gestalten. Der nahegelegene Hafen in Bodstedt mit Zugang zu den Boddengewässern sowie saisonale Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.Die Kombination aus ruhiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Natur und der Anbindung an etablierte Ferienorte macht diesen Standort besonders interessant für die Ferienvermietung sowie als Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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