Großzügiges 3-Zimmer-Apartment mit Sauna, Kamin & Wasserblick

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
441.900 €
Preis/m²
5.455,56 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
441.900 €
Preis/m²
5.455,56 €
18356 Barth - Stadtkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N3HG1CIIB

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Objektbeschreibung

Das Apartment 7 in Haus 6 am Yachthafen Barth überzeugt als großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem stimmigen Wohnkonzept in maritimer Umgebung. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der seitliche Blick auf das Hafenbecken den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Ein integrierter Ethanolkamin verleiht dem Raum zusätzlich eine warme, wohnliche Note und schafft eine angenehme Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna einen privaten Wellnessbereich bietet.

Die Einheit wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig bzw. optimal für die Ferienvermietung vorbereitet. Die Nutzung ist flexibel möglich – ob als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Vermietung.

Im Falle einer Vermietung übernimmt die Yachthafen Barth GmbH die vollständige Betreuung im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets. Eigentümer profitieren dabei zusätzlich von einer Eigennutzung von bis zu 4 Wochen pro Jahr.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der sich auch ein eigener Kellerraum befindet, der den Eigentümern praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Mit der weiteren Entwicklung der Gesamtanlage wird das Angebot künftig durch einen Wellnessbereich mit Whirlpools, ein Fitnessstudio sowie ein hauseigenes Restaurant ergänzt – zusätzliche Vorteile für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Dieses Apartment vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Wasserlage zu einer hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Potenzial.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
441.900,00 €
Preis/m²
5.455,56 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale- Apartment 7 in Haus 6 – Yachthafen Barth- Wohnfläche: ca. 81 m²- 3-Zimmer-Wohnung- Zwei Schlafzimmer- Heller Wohn- und Essbereich- Süd-West-Ausrichtung- Seitlicher Blick auf das Hafenbecken- Ethanolkamin im Wohnbereich- Zwei Badezimmer: - eines mit Badewanne - eines mit Dusche und privater Sauna- Vollständig möbliert- Sofort bezugsfertig / vermietbarNutzung & Kapitalanlage- Nutzbar als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung- Professionelle Vermietung durch die Yachthafen Barth GmbH- Rundum-Sorglos-Paket inkl. Gästebetreuung- Eigennutzung bis zu 4 Wochen pro Jahr möglichZusätzliche Ausstattung & Highlights- Tiefgarage im Haus- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Zukünftige Erweiterung der Anlage: - Wellnessbereich mit Whirlpools - Fitnessstudio - Hauseigenes Restaurant

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im modernen Ensemble am Yachthafen Barth, einer der spannendsten Lagen an der südlichen Boddenküste. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die stetige Entwicklung des Hafenareals schaffen ein hochwertiges Umfeld mit maritimem Charakter und wachsender Attraktivität.Barth gilt als Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Ostseestränden der Region. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und Naturerlebnisse.Der Yachthafen selbst entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen Treffpunkt mit Promenaden, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Eigentümer und Gäste hier eine entspannte Atmosphäre abseits der großen Touristenströme.Die historische Altstadt von Barth mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz rundet den Standort ab.Die Lage kombiniert Ruhe, Wasserblick und touristisches Potenzial und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine wertstabile und gefragte Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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