Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Fulda - Ideal für Familien oder Paare

Die gepflegte Etagenwohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 92 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Fulda. Aufgrund ihres durchdachten Schnitts eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ist die Wohnung bequem erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen gemeinsam mit Rollläden für angenehme Wohnqualität und guten Wärmeschutz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007, die ihre Wärme über klassische Heizkörper in die Wohnräume abgibt. Die entsprechenden Verbrauchswerte können dem Energieausweis entnommen werden. Neben einem eigenen Kellerraum bietet die Wohnung auch eine fest zugewiesene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise mit typischer Betonfassade aus und wird durch eine professionelle Verwaltung betreut. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsdienst kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage und sorgen für einen dauerhaft guten Zustand der gemeinschaftlich genutzten Bereiche.

Die Wohnung ist seit Oktober 2009 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 576,00 Euro, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die auf der Suche nach einem langfristig vermieteten Objekt mit solider Rendite sind.