Investieren in Fulda - Gepflegte ca. 55 m² Wohnung mit langfristigen stabilen Mietverhältnis

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
36041 Fulda - Neuenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CN413JXUJJ

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. In Fulda, Stadtteil Neuenberg, befindet sich eine vollsanierte Etagenwohnung mit ca. 55,4m² Wohnfläche, die sich ideal für Vermietungszwecke eignet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und bietet somit eine sichere Mieteinnahme. Hinweis für Investoren und Kapitalanleger: In diesem Objekt stehen insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf, die auf Wunsch auch gemeinsam erworben werden können. Beide Einheiten sind vollständig vermietet und eignen sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse können selbstverständlich fortgeführt werden. Ein attraktiver Gesamtpreis für beide Wohnungen wird bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt.

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.181,82 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.204,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen eine exklusive Etagenwohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen an:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 55,4 m²
- Stellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: vollsaniert
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Fachwerk
- Garten: Objekt ohne Garten
- Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad
- Fußböden: u.a. Fliesen, Design-PVC
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Gehoben
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Fuldaer Stadtteil Neuenberg, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem, gepflegtem Umfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nachbarschaft sowie die Nähe zur Fuldaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Neuenberg ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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