Fulda-Innenstadt: Altbau im Erdgeschoss: Praxis, Kanzlei oder Büro in bester Fuldaer Lage

Sie haben Räume besichtigt, die auf dem Papier perfekt waren. Und dann kam eine große Treppe. Für eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis oder eine Kanzlei mit älteren Mandanten ist das kein Detail, sondern das Aus. Diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Fulda liegt vollständig im Erdgeschoss. 112,55 m², Baujahr 1899, Altbaucharme mit großen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen. Ein barrierefreier Zugang ist möglich - Ihre Patienten und Mandanten kommen ohne Umwege herein. Das eigentliche Dilemma kennen Sie: zentrale Lage, ausreichend Fläche, sofortige Verfügbarkeit - normalerweise bekommt man zwei von drei. Und die vierte Anforderung, eine Raumaufteilung, die zum eigenen Konzept passt statt umgekehrt, fällt meist ganz hinten runter. Hier passt beides. Der großzügige Empfangsbereich lässt sich bei Bedarf in drei separate Räume teilen - Behandlungskabinen, Besprechungszimmer oder Einzelbüros, ganz wie Sie planen. Dazu zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind vom zentralen Flur erschlossen: kurze Wege, klare Trennung von Wartebereich und Behandlung. Die Gasbrennwerttherme wurde in 2026 neu eingebaut. Kostenpflichtige Parkplätze liegen direkt vor der Tür, die Innenstadtlage sorgt für Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Personal wie Kundschaft. Ob Physiotherapie, Heilpraxis, Arztpraxis, Kanzlei oder Büro: Diese Fläche wächst mit Ihrem Konzept, statt es zu begrenzen. Barrierefreie Praxisräume in dieser Lage von Fulda kommen selten auf den Markt - und bleiben nicht lange verfügbar. Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Bringen Sie Ihren Grundriss-Wunsch mit, wir gehen ihn vor Ort gemeinsam durch.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Wohnfläche wurde nach DIN277 ermittelt. weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.06, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 1.40