Wohnen in Dietershan (Fulda) - Moderne, größtenteils barrierearme Wohnungen in naturverbundener Lage

In ruhiger, naturnaher Lage von Fulda Ortsteil Dietershan steht nach umfassender Generalsanierung eine moderne Wohnanlage mit 9 großzügig geschnittenen Wohnungen. Das dreigeschossige, massiv gebaute Gebäude überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und ein komfortables Erschließungskonzept mit Aufzug und großzügigem Treppenhaus. Das Haus ist unterkellert und bietet neben privaten Kellerbereichen je Wohnung auch attraktive Gemeinschaftsflächen - darunter ein exklusiver Sauna- und Relaxbereich, ein Waschraum sowie funktionale Nebenräume (u. a. Technik- und Heizungsraum). Für Alltag und Freizeit ist ebenfalls vorgesorgt: Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden, und die Außenanlagen bieten insgesamt 14 überdachte Außenstellplätze (Carports). Highlights: + moderne Wohnanlage + größtenteils barrierefreie Ausführung dank Aufzug + zeitgemäße Grundrisse + energieeffiziente Bauweise + die Natur direkt vor der Haustüre + Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Die Wohnungen in der Übersicht: EG Wohnung 1: ca. 156,88 qm inkl. Terrasse = 666.740,00 € rollstuhlgerecht Wohnung 2: ca. 94,20 qm inkl. Terrasse= 400.350,00 € rollstuhlgerecht Wohnung 3: Verkauft 1. OG Wohnung 4: ca. 107,22 qm inkl. Balkon = 455.685,00 € Wohnung 5: ca. 97,67 qm inkl. Balkon = 415.097,00 € Wohnung 6: ca. 95,20 qm inkl. Balkon = 404.600,00 € 2. OG Wohnung 7: ca. 102,21 qm inkl. Balkon = 434.392,00 € Wohnung 8: ca. 79,82 qm inkl. Balkon = Reserviert Wohnung 9: ca. 91,13 qm inkl. Balkon = Reserviert Preise Stellplätze: Aussenparker: 13.000 EUR Kaufpreis: Wohnung 6: 404.600,00 € 2 x Aussenstellplatz (je 13.000,00 €) Gesamtkaufpreis: 420.600,00 € Die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnungen sind barrierefrei, mit Ausnahme der Wohnungen 6 und 9. Gerne erhalten Sie das umfassende Exposé mit weiteren Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE6