Fulda-Innenstadt: Statusobjekt statt Standardfläche: 113 m² pure Präsenz im Herzen Fuldas.

Ein Altbau aus dem Jahr 1899 erzählt Geschichten - doch Ihre ist die nächste, die hier geschrieben wird. Mitten im pulsierenden Herzen von Fulda wartet eine Fläche darauf, mehr zu sein als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Hinter der historischen Fassade verbergen sich ca. 113 m², die den Charme der Jahrhundertwende mit moderner Funktionalität vereinen. Hohe Decken und große Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Klienten sofort willkommen fühlen. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Gemeinschaftspraxis oder kreatives Loft-Büro - die Architektur bietet den Rahmen, den Ihr Erfolg verdient. Die Suche nach Gewerbeflächen im Zentrum endet oft bei sterilen Neubauten ohne Seele oder sanierungsstauanfälligen Objekten, die hohe Investitionen fordern. Oft fehlt die Barrierefreiheit für Patienten oder die Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Wer im Zentrum von Fulda sucht, muss meist Kompromisse eingehen - entweder bei der Erreichbarkeit oder beim Charakter der Räume. Diese Immobilie löst diesen Konflikt auf. Während die neue Gasbrennwerttherme (Einbau 10/2025) für energetische Sicherheit sorgt, bietet der Grundriss maximale Flexibilität: Der großzügige Empfang lässt sich bei Bedarf in drei separate Einheiten gliedern. Dank des möglichen barrierefreien Zugangs und der Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür ist die Einheit für Patienten und Kunden ideal erreichbar. Hier trifft die Beständigkeit eines Altbau-Charakters auf die Effizienz moderner Gewerbenutzung. Herausragende Lagen in Fulda sind kein Geheimnis und selten lange am Markt. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob diese Räume zu Ihrer Vision passen. Senden Sie uns eine Anfrage für Ihr persönliches Exposé und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Datenbasis & Haftungsvorbehalt Sämtliche Objektdaten und Informationen basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäuferseite. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich als freibleibend; ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geschäftsbedingungen Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Flächenberechnung Die Ermittlung der angegebenen Wohn- bzw. Nutzfläche erfolgte auf Basis der DIN 277. Ihr Weg zu weiteren Angeboten Entdecken Sie unser aktuelles Portfolio und weitere exklusive Immobilien unter: www.reiter-immobilien.net

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.06, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 1.40