Eigentumswohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht in Furtwangen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.391,30 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.391,30 €
78120 Furtwangen im Schwarzwald - Neukirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259NJ3PP5M5D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung (Baujahr 1980) überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Mit geringem Aufwand lässt sie sich in zwei separate Appartements trennen - ideal, um eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide gewinnbringend als Ferienwohnungen zu vergeben. Highlights der Wohnung: Großzügiger Balkon mit Blick auf die Schwarzwaldlandschaft Moderne, funktionale Einbauküche mit Arbeitsplatte und Stauraum Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank Zwei moderne Badezimmer Umweltfreundliche Pelletheizung (Zentralheizung) Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Stauraum in den Kniestöcken beider Appartements Gemeinschaftskeller für Fahrräder oder Skier Zwei Tiefgaragenstellplätze Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die ruhige, naturnahe Lage in Furtwangen-Neukirch ist ideal für Erholungssuchende. Die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Appartements zu trennen, bietet zusätzliche Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die umweltfreundliche Pelletheizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und sorgt für ein gemütliches Raumklima.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 12.51, Distanz zum Gymnasium: 3.75

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.391,30 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.7
Gültig bis
2031-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Küche und Haushaltsgeräte

Einbauküche: Moderne, funktionale Einbauküche mit Arbeitsplatte und ausreichend Stauraum
Haushaltsgeräte: Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank
Zusätzliche Geräte: Platz für Mikrowelle, Kaffeemaschine und weitere Küchenhelfer


Heizung und Energieversorgung

Heizungsart: Zentralheizung
Energiequelle: Umweltfreundliche Pelletheizung
Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 100,7 kWh/(m²a)


Böden und Wände

Böden: Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern
Wände: Saubere, helle Wände, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen


Fenster und Türen

Fenster: Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz
Türen: Moderne Innentüren, die den Wohnkomfort erhöhen


Stauraum und Keller

Gemeinschaftskeller: Fahrrad- und Ski-Keller für gemeinsame Nutzung
Kniestöcke: Stauraum in den Kniestöcken beider Appartements für zusätzliche Abstellmöglichkeiten


Parkmöglichkeiten

Tiefgarage: 2 Tiefgaragenstellplätze für sicheres und bequemes Parken

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung liegt im malerischen Furtwangen-Neukirch, umgeben von der typischen Schwarzwaldlandschaft. Der Ortsteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage perfekt: Wanderwege, Seen und lokale Attraktionen sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort macht Furtwangen zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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