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Diesen Sommer bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Süd-Loggia und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.500 €
Preis/m²
1.736,49 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.500 €
Preis/m²
1.736,49 €
78120 Furtwangen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KE4XFT52H

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1736.49 €
Warmmiete
1.045,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Fenstersanierung erfolgte im Jahr 2004.

Die Wohnung bietet auf ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Loggia mit ca. 6 Quadratmetern, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein Gartenanteil auf der rechten Seite des Hauses, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche samt Einbauküche ist funktional gestaltet und ideal geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 Euro.
- Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2026 für eine monatliche Kaltmiete von 679,00 Euro vermietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer charmanten Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern, die für ihre naturnahe Lage und ihre traditionsreiche Hochschulstadt bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit viel Grün und bietet eine familienfreundliche und zugleich angenehm ruhige Wohnlage.

Das Stadtzentrum von Furtwangen ist in kurzer Distanz von etwa 1-2 km erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Triberg (ca. 10 km), St. Georgen im Schwarzwald (ca. 15 km) sowie Villingen-Schwenningen (ca. 25 km). Über die Bundesstraßen der Region besteht eine solide Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen ebenfalls direkt in Furtwangen vorhanden und gut erreichbar sind. Zudem ist die Hochschule Furtwangen ein bedeutender Standortfaktor und prägt das Stadtbild.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 1-2 km. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einzelhandels- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtzentrum.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Wälder, Wiesen und typische Mittelgebirgslandschaften laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Region mehrere Gewässer und Seen, darunter die bekannten Triberger Wasserfälle in kurzer Entfernung. Im Winter bieten sich zusätzlich Möglichkeiten für Wintersport in der Umgebung.

Bus | Ilbenstraße, Furtwangen im Schwarzwald, 78120 Furtwangen im Schwarzwald (circa 1,1 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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