Große moderne Traumwohnung mit Südloggia, EBK und 2 TG: Eigennutzung, Ferienwohnung, Kapitalanlage

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: IHRE KAUF-CHANCE ZUM KLEINEN PREIS: Große moderne Traumwohnung mit traumhafter Panorama-Südloggia, hochwertiger EBK und 2 TG: Eigennutzung, Ferienwohnung, Kapitalanlage Diese großzügige modernisierte Wohnung mit 2 Tageslicht-Bädern, 1 (bei Bedarf auch teilbare) große schön breite Panorama-Sonnen-Loggia in südlicher Ausrichtung mit Traumblick über den Schwarzwald und 2 Tiefgaragen-Stellplätze erhaben gelegen und mit einem einzigartigen Erlebnis verbunden über den Dächern von Furtwangen im Schwarzwald-Neukirch überzeugt sie durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 erbauten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und eignet sich sehr variabel für verschiedene Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsformen: 1.) Von der lukrativen Ferienwohnungs-Vermietung für geschäftstüchtige Unternehmer bis hin zur klassischen Kapitalanlage, aber auch ideal für Studenten, Alleinstehende, Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage suchen. 2.) GEHEIM-TIPP: Aus 1 macht 2! Die große Wohnung lässt sich auch relativ leicht und schnell in zwei separate Wohnungen teilen. Das heißt kreative Käufer und findige Geschäftsleute, die das Potenzial eher in 2 kleineren Wohnungen sehen, haben hier alle Freiheiten. Die 4 Zimmer bieten daher vielseitige kreative Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein wunderbar angenehmes Wohnambiente. Zwei urgemütliche charmante Schlafzimmer sowie zwei helle Tageslicht-Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Sonnen-Loggia mit einem traumhaften Ausblick in die unendlichen Weiten des Schwarzwalds, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Von der Loggia haben Sie auch einen zweiten Zugang zum Esszimmer, welches sich direkt neben der Küche befindet und neben einem Durchgang auch über eine offene Durchreiche verfügt. Dank des modernisierten Zustands präsentiert sich die Immobilie gepflegt und zeitgemäß. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und macht diese Wohnung zu einem gemütlichem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein vor der Wohnung liegendes großes Stauraum-Zimmer als Kellerersatz kann für eine ganz geringe Miete oder eventuell auch ohne Zusatzkosten mit angemietet werden und bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt bei 1 großen Wohnung sehr faire ca. 630 € und bei Teilung in 2 Wohnungen nur jeweils sehr faire Hausgelder von ca. 300 € und 330 €. Die Lage in Furtwangen im Schwarzwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht diese Wohnung zu einer hochinteressanten Kaufgelegenheit im Schwarzwald. Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges
IHRE KAUF-CHANCE ZUM KLEINEN PREIS: Große moderne Traumwohnung mit traumhafter Panorama-Südloggia, hochwertiger EBK und 2 TG: Eigennutzung, Ferienwohnung, Kapitalanlage Auch möglich: Teilung in 2 Wohnungen zum Beispiel Ferienwohnungen Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis Wohnung: EUR 140.000,00* Kaufpreis 2 Tiefgaragen-Stellplätze à EUR 10.000,00*: EUR 20.000,00* Kaufpreis Gesamt: EUR 140.000,00* Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. [*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, [email protected], www.bruchmann-remax.de ************************************************

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert