Neu sanierte Dachgeschoss Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage, mit Loggia, Garage, Stellplatz und Keller

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
394.000 €
Preis/m²
3.486,73 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
394.000 €
Preis/m²
3.486,73 €
86456 Gablingen - Lützelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24C5D5V7I9IG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir haben hier eine sehr schöne gut aufgeteilte 3 Zimmer DG Wohnung im 2. OG mit Loggia, Garage, Stellplatz, Keller und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 3 Einheiten. Diese ist geeignet zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage. ( Wir würden die Vermietung übernehmen wenn gewünscht ) Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kurzen Flur, welcher direkt in einen großen Wohn- und Essbereich mündet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ( Homeoffice ) bieten genügend Platz. Ihnen steht zusätzlich ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge ( Parkett ) mit Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster machen aus diesem Domizil eine erstklassige Investition. Es wird eine neue Pellet Heizung verbaut, somit kommt auch ein neuer Energieausweis. Für Ihre Kraftfahrzeuge haben wir noch eine Garage und einen Stellplatz, diese kommen auf den Kaufpreis noch mit dazu.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
394.000,00 €
Preis/m²
3.486,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Lützelburg liegt 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg, auf einem Ausläufer des Holzwinkels im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.

Durch Lützelburg von Gablingen kommend, verlaufen auch zwei Radwanderwege: "Archäologischer Radweg" und "Bayrisch-Schwäbisch Barockperlen.

In Lützelburg selbst gibt es einen kleinen Dorfladen, ein größer Supermarkt befindet sich in Gablingen. ( 5 min entfernt )
Ein Kindergarten, Arzt , Tierarzt , Restaurant und Sport Möglichkeiten sind im Dorf vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gablingen