Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Gablingen-Lützelburg

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.654,21 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.654,21 €
86456 Gablingen - Lützelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CLV9KGWGR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großem Garten und dem besonderen Flair sind, dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ca. im Jahr 2020 in solider und energetisch gedämmter Massivbauweise erstellten Wohnanlage in Gablingen-Lützelburg. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 107 m² angenehmen Wohnkomfort und begeistert durch eine hochwertige Ausstattung wie z. B. Fußbodenheizung, große Fliesen und LED-Spots in Bad, Flur und Küche. Der Fliesenboden in Holzdielen-Optik ist pflegeleicht, für Allergiker geeignet und unterstreicht das besondere Flair des Domizils. Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Terrassentüren und können gut möbliert werden. Im Herzstück der Immobilie, im Wohnzimmer mit integrierter Küche, bleiben keine Wünsche bezüglich Kochvergnügen offen. Bereits am Morgen können Sie an der aufgesetzten Holztheke mit Blick in den Garten Ihren Kaffee genießen. Viel Arbeits- und Staufläche offeriert Ihnen Ihre neue Einbauküche, die mit modernen dunkelgrauen Fronten mit einer "Holzarbeitsfläche" sowie hochwertigen Küchengeräten von Neff und Bora begeistert. Sowohl Bade- wie auch Duschfans kommen im modern und zeitlos ausgestatteten Tageslichtbadezimmer auf ihre Kosten. Waschmaschine und Trockner sind optisch stilvoll in den Einbauschränken versteckt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der einen Großteil der Wohnung umschließt und liebevoll angelegt wurde. Auf der Ostseite finden Sie mehrere Obstsäulenbäume, die Nordseite bietet Platz für z. B. ein Spielgerüst oder einen Aufstellpool. Ihre Gartengeräte und Liegen können Sie im Gartenhaus unterbringen. Sonnige Stunden, geschützt durch den darüberliegenden Balkon, genießen Sie auf der großzügigen Südterrasse. Sichtschutz bieten dabei die Büsche. Komplettiert wird dieses tolle Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Traumimmobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.654,21 €
Hausgeld
380€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2020-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2030-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Lützelburg der Gemeinde Gablingen. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, dörflich geprägten Nachbarschaft charakterisiert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Im Ort selbst stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, medizinische Versorgung, Gastronomieangebote, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer verkehrsgünstigen Lage im Großraum Augsburg aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gablingen