Lichtdurchflutet wohnen - gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 83 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht es, die Wohnung ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden bietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind überwiegend gefliest und präsentieren sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die klare Raumaufteilung und die hellen Oberflächen unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Für zeitgemäßen Komfort sorgt zudem die neue Pelletheizung der Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und wird für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angeboten. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, guter Raumaufteilung, einem schönen Balkon und einem sehr gepflegten Gesamtzustand - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein unkompliziertes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen.

Provisionshinweis
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen