Liebevoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.552,63 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.552,63 €
71116 Gärtringen - Gärtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3QX7YY34S

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Objektbeschreibung

Die attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus liegt zentral, und gleichzeitig in einem ruhigeren Bereich von Gärtringen, abseits der Hauptstraße. Die Wohnung wurde für die Tochter, als Familienprojekt, 2012 gründlich saniert und liebevoll mit gehobener Ausstattung versehen. Nun soll die Wohnung verkauft werden, da die Tochter in unser Generationenhaus einziehen wird. Da die Wohnung für die Tochter gedacht war, kamen nur hochwertige Komponenten und Lösungen zum Einsatz. So wurden in der Küche, im Bad (Tageslicht) und WC hochwertige, großformatige, sehr dekorative Fliesen gewählt. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum im Bereich des Flurs. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Waschmaschine und Trockner finden in einem weiteren Raum im Untergeschoss Platz. Ein Abstellraum für Fahrräder steht zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.552,63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Sanierung 2012 betraf auch die gesamten Wasserleitungen und einen Großteil der Elektrik, um in Zukunft vor "Überraschungen" sicher zu sein.

Die Böden in Bad und Toilette sind gefliest.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet die Gelegenheit eines Sitzplatzes an der Arbeitsfläche.

Immer mehr geschätzt wird die Klimaanlage (2020) im westlich gelegenen Schlafzimmer und die Balkon-Markise (2024).

2018 wurde die Garage neu verputzt, gestrichen, ein elektrisches Sektional-Garagentor wurde installiert und der Rahmen des Tors wurde jetzt in Edelstahl ausgeführt, so dass Salz und Rost kein Thema mehr sind.

Im Zuge ständiger Modernisierungen wurde im Jahr 2021 eine neue Heizungsanlage installiert, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.

Die Fassade wurde 2026 ausgebessert und bekam einen neuen Anstrich.

Lagebeschreibung

Am Rand des Schönbuchs und nur ca. 15 km vom nördlichen Schwarzwald entfernt bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten.
Trotzdem ist durch die S-Bahn, die Bahnlinie Stuttgart-Singen und die nahe A 81/A8 die Verkehrsanbindung - z.B. nach Stuttgart - sehr gut und damit ideal für Berufspendler.
Die Anschlussstelle Gärtringen der A81 ist nur ca. 2 km entfernt.

Der Flughafen Stuttgart ist bequem per S-Bahn zu erreichen.

Gärtringen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Nähe zur Kreisstadt Böblingen ergibt weitere Möglichkeiten.

Kindergarten, Schule, Ärzte, S-Bahn und ein großer Edeka-Markt sind gut zu Fuß zu erreichen, so dass eine Familie gegebenenfalls auf ein zweites Auto verzichten kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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