Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Öschelbronn

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
71126 Gäufelden - Öschelbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1J97XFU3E

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Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Öschelbronn Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmer Wohnatmosphäre und praktischer Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zahlreichen Fensterflächen über drei Hausseiten, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz, um die Ruhe der Lage zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Damit sind sowohl Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus vorhanden. Dank der kurzfristigen Bezugsfähigkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die zeitnah ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie in überschaubarer Eigentümerstruktur schätzen. Eine interessante Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, helle Räume und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft miteinander verbinden möchten.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.105,26 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2027-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in Öschelbronn
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Solider, gepflegter Zustand
- Viele Fensterflächen über drei Hausseiten
- Balkon
- Küche vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Separates WC
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Gäufeldener Ortsteil Öschelbronn und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das gewachsene Wohnumfeld ist von Feldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Gäus geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur direkt im Ort. Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gäufelden und sind gut erreichbar. Das Rathaus der Gemeinde befindet sich ebenfalls in Öschelbronn.

Auch die regionale Anbindung überzeugt. Der nahegelegene Bahnhof im Ortsteil Nebringen bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Zudem ist die A81 schnell erreichbar, wodurch auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Flughafen Stuttgart gut angebunden sind.

So vereint Gäufelden-Öschelbronn eine ruhige, grüne Wohnlage mit Zentrumsnähe und einer guten Erreichbarkeit des gesamten Umlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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