Charmantes 1-Zimmer-Souterrain in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Souterrain in ruhiger Wohnlage von Gaggenau bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die kompakte Wohnungsgröße, der gepflegte Zustand sowie die bereits bestehende Vermietung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 wurden innerhalb der Wohnung entsprechende Maßnahmen durchgeführt, sodass sich die Einheit heute in einem gepflegten Zustand mit solider und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung. Ein zum Objekt gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 € vermietet. Die Vermietung erfolgte möbliert. Auch der Verkauf erfolgt inklusive der vorhandenen Möbel, sodass sich die Wohnung weiterhin ideal für eine möblierte Vermietung eignet. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 601 m² und gehört zum Gesamtobjekt. Das monatliche Hausgeld beträgt 134,00 € und unterstreicht die überschaubaren laufenden Kosten dieser Immobilie.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers/der Hausverwaltung und wurden nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 601,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023