Stadtwohnen: 5 Zimmer mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.580,36 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.580,36 €
76571 Gaggenau - Gaggenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZNUEEK6ZR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen der Stadt, zentraler geht es kaum. Wer hier aus der Tür tritt, steht direkt im urbanen Leben, und kehrt dennoch in ein Zuhause zurück, das Raum zum Durchatmen bietet. Ursprünglich waren es zwei separate Wohnungen, die vor Jahren zu einer großen Einheit zusammengeführt wurden. Das spürt man im besten Sinne: viel Platz, eine spannende Raumstruktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Familienwohnsitz, kreatives Stadtrefugium oder repräsentatives Wohnen, hier ist vieles denkbar. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und sorgen zusammen mit den großen Fensterflächen für außergewöhnlich viel Licht. Die Sonne findet ihren Weg in fast jeden Winkel und lässt erahnen, welches Potenzial in diesen Räumen steckt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf eine umfassende Kernsanierung. Genau darin liegt ihr Reiz: eine seltene Gelegenheit, mitten in bester Lage ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Alte Strukturen weichen neuen Ideen, aus Bestehendem entsteht etwas ganz Eigenes.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.07, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 4.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.580,36 €
Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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