Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

4 Zi. Whg. im 1. OG in unmittelbarer Seenähe mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil und Garage

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
3.428,57 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
3.428,57 €
78343 Gaienhofen - Gaienhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDE6U72CAD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage von Gaienhofen präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als ideales Zuhause für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen in Seenähe schätzen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Bestand und ein ordentliches Gesamtbild. Auf rund 112 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Grundriss ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen und Rückzug und schafft zugleich ein komfortables Raumgefühl mit ausreichend Platz für den Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug. Ein Südbalkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Diese Immobilie vereint eine gepflegte Substanz mit einer gefragten Lage in Gaienhofen und bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft werthaltiges Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.000,00 €
Preis/m²
3.428,57 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine großzügige Terrasse sowie ein Südbalkon mit angenehmem Außenbereich. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein eigener Gartenanteil zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.

Wohnung: 384.000.-
Garage: 15.000.-
Gesamt: 399.000.-

Rücklagen stand 2024: ca. 6.000.-
Hausgeld: ca. 400€
Aufteilung: 241,33 € Hausgeld +158,67 Rücklagen = Hausgeld gesamt: 400€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gaienhofen auf der Halbinsel Höri am Bodensee und bietet damit eine besonders attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün sowie der unmittelbaren Nähe zum See, wodurch sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso stehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung; darüber hinaus ermöglichen die umliegenden Straßenverbindungen eine komfortable Erreichbarkeit der Nachbarorte sowie der größeren Zentren der Bodenseeregion.

Die Lage ist ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld in Seenähe schätzen und zugleich von einer alltagstauglichen Infrastruktur profitieren möchten. Spazier- und Radwege sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten am und rund um den Bodensee runden das Standortprofil ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gaienhofen