Bodenseeidylle | Einzigartige Lage auf der Höri

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.252,63 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.252,63 €
78343 Gaienhofen - Gaienhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQQ2STPLKW

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Objektbeschreibung

Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne – diese Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Gartenanteil und sonniger Südterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Das hochwertige Massivhaus in Ziegelbauweise wurde im April 2026 fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt mit drei Zimmern und auf über 95 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Wohn-, Ess- und Kochbereich direkt zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Die barrierefreie Ausführung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung zugleich zukunftssicher. Das Raumangebot bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separater Abstellraum sowie eine praktische Garderobennische sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ergänzend stehen gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch- und Technikraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Stellplätze
1 Außenstellplatz zzgl. 17.000 € Hinweis: Bei Kauf bis zum 05.07.2026 ist der Stellplatz gratis.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.252,63 €
Stellplatzkaufpreis
17.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Es sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Ergänzend sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr.

Hochwertiges Eiche-Massivparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Das hochwertige Objekt befindet sich in Gaienhofen, einer der begehrtesten Wohnlagen auf der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee. Die charmante Gemeinde mit rund 3.400 Einwohnern vereint eine außergewöhnliche Naturnähe mit hoher Lebensqualität und einem unverwechselbaren Charakter.

Eingebettet in eine der schönsten Kulturlandschaften der Region liegt Gaienhofen unmittelbar am Ufer des Bodensees. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Uferzonen und einem hervorragend ausgebauten Netz an Spazier- und Wanderwegen. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ganzjährig Möglichkeiten zum Erholen und Genießen. Der örtliche Hafen bietet zudem Fährverbindungen über den Bodensee und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf die Uferorte rund um den Bodensee.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet. Ein Einkaufsladen, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Gaienhofen steht für exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands – geprägt von Ruhe, Natur, Weitblick und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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