Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 70 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 9,95 m² Fläche. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche. Die Wohnung entsteht im Rahmen eines nachhaltigen Neubauprojekts in KfW 40+ QNG Ausführung. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Zudem können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen gemäß § 7b EStG genutzt werden. Ein Aufzug vom Keller bis in alle Etagen, ein Kellerraum sowie die Option auf einen Stellplatz, nach Absprache runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1