Andere suchen einen guten Mieter - hier ist schon einer drin

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gailingen am Hochrhein überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnverhältnisse und eine großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und ordentlich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende abschließbare Einzelgarage. Ergänzt wird das Angebot durch einen besonders großen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Lage ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rheinufer sowie dem bekannten Strandbad von Gailingen genießen Sie einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010