Über den Dingen wohnen. Mehr Licht. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.700,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.700,00 €
85080 Gaimersheim - Lippertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267F8A7PV5JF

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Objektbeschreibung

Manche Wohnungen sind einfach nur Wohnraum.

Diese ist ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte.

Große Fensterflächen, moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Komfort perfekt verbindet.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Gaimersheim – Ortsteil Lippertshofen vereint stilvolles Wohnen mit Privatsphäre, Ruhe und moderner Lebensqualität.

Ob als neues Zuhause oder sichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Zukunft, Komfort und Werthaltigkeit.

Starten Sie mit einem Kaffee in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt ausklingen.

Ihr Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ohne Pflegeaufwand wie bei einem Garten.

Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon, Neubauqualität und dieser Ausstattung sind stark gefragt.

Wer diese Wohnung besichtigt, spürt schnell:

Genau hier möchte ich wohnen.

Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.

Solche Wohnungen bleiben selten lange verfügbar.

Zu jeder Wohnheiten müssen 2 Stellmöglichkeiten erworben werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Lippertshofen bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.700,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.3
Gültig bis
2034-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Neubau mit hochwertiger Ausstattung? 1. Obergeschoss – hell, ruhig und privat? Balkon – Ihr Platz an der Sonne? Lichtdurchflutete, moderne Räume? Hochwertige Materialien & zeitlose Architektur? Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltig & sparsam? Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität? Provisionsfrei für Käufer

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lippertshofen gehört zur Marktgemeinde Gaimersheim im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nur wenige Fahrminuten nordwestlich von Ingolstadt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort.Eingebettet in eine idyllische, von Feldern und Natur geprägte Umgebung bietet Lippertshofen eine hohe Lebensqualität und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Ingolstadt mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten.Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Ingolstadt als auch die Autobahn A9 (München – Nürnberg) schnell erreichbar, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.Lippertshofen steht für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit intakter Infrastruktur und aktiver Dorfgemeinschaft.Im Ort bzw. naher Umgebung vorhanden:Dorfladen – kurze Wege für den täglichen BedarfKindergarten – ideal für FamilienSportverein – aktives Dorfleben & soziale GemeinschaftDarüber hinaus bietet Gaimersheim selbst weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie eine gute Nahversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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