2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gaimersheim

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.220,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.220,34 €
85080 Gaimersheim - Gaimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRJIWLVQ4L

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen oder clever investieren! Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit einer attraktiven Lage. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und macht den Start ins neue Wohnglück besonders unkompliziert. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gaimersheim in einem Reihenendhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Das überschaubare Wohnumfeld schafft eine angenehm private Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sonniges Wohnen, ein ruhiges Umfeld und eine gefragte Wohnlage zu schätzen wissen - ob zur Eigennutzung oder als Investition in die Zukunft.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.220,34 €
Hausgeld
220€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.7
Gültig bis
2028-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Trockenraum vorhanden
- WM-Anschluss im Keller
- Südausrichtung

Lagebeschreibung

Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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