Seltene Gelegenheit, Neubau - Garten - Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
85080 Gaimersheim - Lippertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYJPBG5DYY

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Objektbeschreibung

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Seltene Gelegenheit
Seltene Gelegenheit: Neubau + Garten + Erdgeschoss Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür – und wissen sofort: Hier bin ich zuhause. Lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein eigener Gartenanteil schaffen ein Zuhause, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Gaimersheim – Ortsteil Lippertshofen verbindet stilvolles Wohnen mit absoluter Ruhe und hoher Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in Zukunft, Komfort und Sicherheit. Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil – perfekt zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Zu jeder Wohnung müssen 2 PKW Stellplätze genommen werden. Ein echtes Plus an Lebensqualität. Naturnah wohnen – mit guter Anbindung. Lippertshofen überzeugt durch Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität. Vor Ort vorhanden: Dorfladen – kurze Wege für den täglichen Bedarf Kindergarten – ideal für Familien Sportverein – aktives Dorfleben & soziale Gemeinschaft Schnelle Erreichbarkeit nach Ingolstadt und Umgebung. Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Sie ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Ein Zuhause, das jeden Tag bestätigt: Genau die richtige Entscheidung. Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht – solche Chancen sind schnell vergeben.

Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel und nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.782,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Lippertshofen, einem gewachsenen Wohngebiet des Marktes Gaimersheim. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Gaimersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ingolstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Über die B16 und die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine optimale Anbindung für Pendler.

Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Stadt und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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