JETZT BESICHTIGEN - Ansprechende DG-Wohnung mit Dachterrasse!!!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
277.000 €
Preis/m²
4.775,86 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
277.000 €
Preis/m²
4.775,86 €
85408 Gammelsdorf - Gammelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JQXEABKA11

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt sechs Wohnungen ist. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Siedlungslage und verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Dachgeschosswohnung befindet sich bereits in der finalen Fertigstellungsphase und bietet damit die Möglichkeit, schon bald ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort zu beziehen. Helle Räume, eine gelungene Raumaufteilung und die besondere Wohnatmosphäre im Dachgeschoss schaffen ein einladendes Ambiente. Für ein komfortables Wohngefühl sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung sowie eine moderne Sanitärausstattung im Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der attraktive Außenbereich in Form einer Dachterrasse, der zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Diese nahezu fertiggestellte Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und zeitnaher Bezugsfertigkeit verbinden möchten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
277.000,00 €
Preis/m²
4.775,86 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 11.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
11.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Vorbereitung für E-Mobililät an den Stellplätzen
- Ausführung Energieeinsparung und Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz, mindestens KfW 55-Standard
-Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
- Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
- Elektrische Rollläden an Fenstertürelementen
- Ansprechende Fliesen (Größe 60x60), hochwertiger Echtholzboden Eiche authentic
- Anschluss an zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmern und Kinderzimmer(n)
- Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
- Offene Stellplätze (11.500,- €)
- Separates Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Lagebeschreibung

GAMMELSDORF - ENTFERNUNGEN & FAHRZEITEN

* LANDSHUT (Altstadt) 20 km 20 min
* MÜNCHEN (Siegestor) 71,5 km 50 min
* FLUGHAFEN MÜNCHEN 40,7 km 30 min
* FREISING (Altstadt) 33 km 25 min
* ERDING 34,7 km 35 min
* VILSBIBURG 42,5 km 45 min
* INGOLSTADT 65,6 km 60 min

IN NÄCHSTER NÄHE

SCHULE (0,75 KM / 2 MIN)
KINDERGARTEN (0,13KM / 1 MIN)
BÄCKER (0,8 KM / 2 MIN)
METZGER (0,85 KM / 2 MIN)
SPORTANLAGEN (0,23 KM / 1MIN)
LEBENSMITTEL (6,7 KM / 9 MIN)
PIZZERIA (0,85 KM / 2 MIN)
TANKSTELLE (6,6 KM / 8 MIN)
SPIELPLATZ (0,65 KM / 2 MIN)
GETRÄNKEMARKT (5,7 KM / 6 MIN)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gammelsdorf