Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen - hochwertige Maisonette mit besonderem Komfort

Kurzbeschreibung

Stilvolle Maisonettewohnung mi

Objekt

Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept verbinden sich in dieser stilvollen Maisonette-Eigentumswohnung zu hohem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2009; der Erstbezug erfolgte 2015. Auf ca. 144 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Ambiente aus hellen Räumen, modernen Details und zeitlos eleganter Gestaltung. Schon beim Eintreten werden die Weite des durchdachten Grundrisses und die besondere Wohnqualität spürbar. Vier komfortable Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten: als stilvolles Familiendomizil, repräsentatives Zuhause für Paare oder mit genügend Raum für ein zeitgemäßes Homeoffice. Ein besonderer Vorzug ist das ausgebaute Dachgeschoss. Sein wohnliches Ambiente schafft eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Ob Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen. Auch die großzügig dimensionierte Wohnküche punktet mit ihrem offenen Raumgefühl und reichlich Tageslicht. Sie bildet einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Miteinander und bietet zugleich den passenden Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im geschmackvoll ausgestatteten Tageslichtbad treffen ansprechendes Design und hoher Komfort aufeinander. Eine Badewanne, die großzügige bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper machen den Raum zu einer privaten Wohlfühlzone. Darüber hinaus stehen ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Angenehme Wärme in sämtlichen Wohnräumen gewährleistet die durchgängig verlegte Fußbodenheizung. Dank individuell regulierbarer Heizkreise lässt sich die Temperatur bedarfsgerecht und raumweise steuern. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung der Firma Brötje, ergänzt durch einen ca. 120-Liter-Warmwasserspeicher. Außenrollläden, die teils elektrisch und teils manuell bedient werden, steigern den Komfort und sorgen zugleich für wirksamen Sonnen- und Sichtschutz. Die technische Ausstattung entspricht ebenfalls den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Zahlreiche Steckdosen und eine umfangreiche Elektroinstallation schaffen beste Bedingungen für den modernen Alltag und das Arbeiten von zu Hause. Eine SAT-Anlage sowie ein leistungsfähiger Internetanschluss runden diesen Bereich sinnvoll ab. Elegante, zugleich pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die hochwertige Wirkung der Wohnräume. Eigene Verbrauchszähler für Gas, Wasser und Strom gewährleisten eine nachvollziehbare und verbrauchsorientierte Abrechnung. Der Hausanschlussraum steht beiden Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiger PKW-Stellplatz, auf dem bis zu zwei mittelgroße Fahrzeuge Platz finden, und ein separater Garten mit Gartenhaus. Der Garten ist in 1-2 Gehminuten erreichbar und schafft einen geschützten Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Grünen. Auf diese Weise wird der Wohnkomfort um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und zeitloser Architektur richtet sich diese Maisonettewohnung an Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Wer Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00