! Schöne Eigentumswohnung mit 250 m² Grundstück !

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.900 €
Preis/m²
1.657,50 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.900 €
Preis/m²
1.657,50 €
27777 Ganderkesee - Bookholzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QL9KR3NKGT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus großzügigen Innenräumen und einem eigenen, ca. 250 m² großen Garten. Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen separaten, eigenen Eingang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl entsteht. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten. Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten - ob als Spielbereich für Kinder, für gesellige Grillabende oder als private grüne Oase zum Entspannen. Der überdachte Außenbereich lädt zudem bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen. Für Fahrzeuge stehen zwei eigene Kfz-Stellplätze sowie eine Carportanlage zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, hinter dem Grundstück gelegenen Werkstatt-/Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.900,00 €
Preis/m²
1.657,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- ca. 120 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer, Küche und Bad

- Baujahr 2001

- massive Bauweise

- separater Eingang

- ca. 250 m² eigener Garten

- angenehmer überdachter Außenbereich

- Werkstatt-/Geräteschuppen

- 2 Kfz-Stellplätze

- Carportanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bookholzberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im Landkreis Oldenburg. Die Harmenhauser Straße liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem gewährleistet ist.

Durch die Lage in Bookholzberg profitieren Sie zudem von der Nähe zu Ganderkesee, Delmenhorst und Bremen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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