Besondere Kapitalanlage Pflegeapartment in Seniorenresidenz

Zum Verkauf steht ein einzelnes Pflege- bzw. Bewohnerzimmer innerhalb der Seniorenresidenz "Haus am Wald" in Ganderkesee, das ausschließlich als Kapitalanlage genutzt wird. Das Haus am Wald ist eine etablierte und dauerhaft betriebene Seniorenresidenz, die auf betreutes Wohnen und pflegerische Versorgung ausgerichtet ist. Die Einrichtung ist in ein ruhiges, grünes Umfeld eingebettet und bietet Bewohnern eine geschützte Wohnatmosphäre mit professioneller Betreuung. Durch das ganzheitliche Betreuungskonzept und die zunehmende Nachfrage im Bereich Pflege und Seniorenwohnen verfügt die Anlage über eine stabile Auslastung. Das angebotene Zimmer ist fest an den Betreiber der Einrichtung verpachtet. Die komplette Nutzung, Belegung, Pflegeorganisation sowie die laufende Verwaltung erfolgen ausschließlich durch den Betreiber. Für den Eigentümer besteht kein eigener Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand. Die Einnahmen sind vertraglich geregelt und unabhängig von einer individuellen Belegung des Zimmers. Das Investitionsmodell richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine überschaubare Einzelinvestition mit klar definiertem Nutzungskonzept suchen. Eine Eigennutzung oder Selbstvermietung ist nicht vorgesehen. Die Lage der Seniorenresidenz in Ganderkesee bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere im Seniorenbereich geschätzt wird. Diese Anlageimmobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf Planbarkeit, langfristige Nachfrage und eine passive Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilien legen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 60,53 m², vermietbare Fläche: 60,53 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen