Barrierefreier Zugang - Neubauwohnung in Gangkofen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
326.932 €
Preis/m²
3.715,14 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
326.932 €
Preis/m²
3.715,14 €
84140 Gangkofen - Gangkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258KAIYF7TB6

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Objektbeschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage entsteht in Gangkofen eine kleine, moderne, Wohnanlage mit 8 schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen zählen neben großformatigen Fließen in den Bädern auch Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollos bedienen Sie ganz einfach und komfortabel elektrisch. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder können Sie bequem im großzügigen Fahrradraum abstellen. Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist bereits im Preis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für € 5.000,00 erworben werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
326.932,00 €
Preis/m²
3.715,14 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden

Speziell diese Wohnung ist mit einer extrabreiten, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein breiterer Parkplatz direkt vor der Haustür bietet hier jeglichen Komfort. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 6.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Zentrumsnähe. Fußläufig erreichbar sind unter anderem zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Baumarkt, zwei Apotheken und ein Restaurant. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und ein Wasserpark in unmittelbarer Nähe, während ein Kino mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, die in etwa 18 Kilometern Entfernung liegt, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn optimal gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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