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Ihr neues Zuhause: Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. großem Balkon und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.239,44 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.239,44 €
84140 Gangkofen - Gangkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVTGAB2KH8

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Wohnung in Gangkofen verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Küche angrenzt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren privaten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. Das separate, gemütliche Schlafzimmer begrenzt durch begehbaren Kleiderschrank. Für eine Schlafstelle ist ausreichend platz mit direktem Zugang zum Balkon. Ein helles Badezimmer mit Dachfenster und eine bodenebene Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum zwischen der Küche und Wohnraum runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Dank modernster Energieeffizienztechnik (Fernwärmeheizung) ist eine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen ausgeschlossen.

Wir bitten von unangemeldeten Baustellenbegehungen aus Sicherheitsgründen Abstand zu nehmen. Besichtigungen können nach telefonischer Rücksprache jederzeit vereinbart werden.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3249 €
Provision
Käuferprovision 3% + MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Gangkofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Restaurants, Schwimmbad direkt gegenüber, Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Eggenfelden, Landshut und Dingolfing garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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