Penthouse in Gangkofen - 138,95 m² Wohnluxus zum Selbstgestalten!!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
3.776,98 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
3.776,98 €
84140 Gangkofen - Gangkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4CDM2N484

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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit gehobener Ausstattung in Gangkofen Diese großzügige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Gangkofen bietet höchsten Wohnkomfort auf 138,95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC den Komfort perfekt abrunden. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer umweltfreundlichen Holzpellets-Heizung, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Bodenbelag kann nach den Wünschen des Käufers gewählt werden, um das Zuhause ganz nach dem eigenen Stil zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil. Für den individuellen Bedarf stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage können optional erworben werden. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in Gangkofen zu beziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Nutzfläche: 138,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,86 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.776,98 €
Provision
0 %
Wir weisen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Bodenbelag nach Wunsch - Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell
- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- nachhaltige Wärmeversorgung mit Holzpellets
- mit Aufzug - bequem in jede Etage
- Keller
- lichtdurchflutete Räume durch Bodentiefe Fenster
- große Dachterrasse
- Erstbezug nach Neubau
- ruhige Siedlungslage

Lagebeschreibung

Objektstandort: Gangkofen

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gangkofen, die eine hervorragende Anbindung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet.

Entfernung zu umliegenden Städten:
- Dingolfing: Ca. 20 km - ideal für Pendler, die die Vorzüge einer Stadt mit einem ruhigen Wohnort verbinden möchten.
- Mühldorf: Ca. 30 km - bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
- Eggenfelden:Ca. 15 km - eine lebendige Stadt mit einem schönen Stadtbild und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
- Landau an der Isar: Ca. 25 km - bekannt für seine historische Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte.

Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Genießen Sie die Vorteile des Landlebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Städten profitieren. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Gangkofen näher vorzustellen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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