Zentrale, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - komfortabel Wohnen im Alter

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.188,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.188,68 €
84140 Gangkofen - Gangkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBDPRFL6JQ

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Objektbeschreibung

Die sehr schöne, zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten, modernen Wohnanlage in Gangkofen. Das Haus wurde 2005 erbaut und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung ist komfortabel und seniorengerecht ausgestattet - mit Aufzug im Haus, bodenebener Dusche und durchdachtem Grundriss. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, den Tag in der Sonne ausklingen zu lassen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten - bequemes, wetterunabhängiges Parken inklusive. Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Bauweise und barrierearmer Ausstattung macht dieses Angebot besonders für Senioren - aber auch für alle, die komfortables, gut angebundenes Wohnen schätzen - äußerst attraktiv und interessant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3207.44 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gangkofen, einer attraktiven Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in Gangkofen vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet der Ort beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Alltag.

Die Frontenhausener Straße zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die gewachsene Umgebung aus. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ortszentrum sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Die umliegenden Städte wie Eggenfelden, Dingolfing, Frontenhausen und Landau an der Isar sind von hier aus gut zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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