Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum & Tiefgaragenstellplatz in Garbsen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.567,01 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.567,01 €
30827 Garbsen - Berenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691IPIJ7AIB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Garbsen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Die vielseitige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Balkon mit elektrischer Markise. Die Elektroinstallation ist 3-adrig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum im Keller mit eigenem WC. Ein separater Kellerraum und ein besonders breiter Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 433,00 € inklusive 95,00 € Instandhaltungsrücklage. Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an. Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei den Außenaufnahmen wurde das Wetter mithilfe von KI angepasst. Darüber hinaus wurden keinerlei Veränderungen an der Immobilie oder ihrer Umgebung vorgenommen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei den Außenaufnahmen wurde das Wetter mithilfe von KI angepasst. Darüber hinaus wurden keinerlei Veränderungen an der Immobilie oder ihrer Umgebung vorgenommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.567,01 €
Hausgeld
433€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
2028-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche
- Balkon mit elektrischer Markise
- separates Gäste-WC
- zusätzlicher Hobbyraum im Keller mit eigenem WC
- separater Kellerraum
- Besonders breiter Tiefgaragenstellplatz
- 3-adrige Elektroinstallation
- Öl-Heizung
- monatliches Hausgeld: 433,00 €
- davon 288,50 € umlagefähig
- davon 49,50 € nicht umlagefähig
- davon 95,00 € Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Garbsen-Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die B6 und A2 sowie nach Hannover ist ideal. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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