Großzügige Wohnung mit flexiblem Grundriss, Hobbyraum & Garage in Garbsen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.465,35 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.465,35 €
30827 Garbsen - Berenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKQAGC9Q3K

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Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Garbsen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien und die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Energieausweis nicht mehr dem aktuellen Stand der Heizungsanlage entsprechen: Der Energieausweis wurde im Jahr 2018 erstellt, während im Jahr 2022 eine neue Gasheizung von Viessmann eingebaut wurde. Die neue Heizungsanlage ist in den Angaben des vorliegenden Energieausweises daher noch nicht berücksichtigt. Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.465,35 €
Hausgeld
284€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 101 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer -Möglichkeit einen Raum wieder zu trennen
- 2 bzw. 3 Schlafzimmer - 1 Raum kann wieder geteilt werden
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- sämtliche Fenster mit Außenrollläden
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Großzügiges Raumangebot
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gartenmitbenutzung (Sandkiste für Kinder vorhanden)

Lagebeschreibung

Gut angebundene Wohnlage in Garbsen-Berenbostel mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Über die B6 und A2 sind Hannover und das Umland schnell erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung ergänzen die gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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