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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und guter Raumaufteilung in Alt-Garbsen



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.521,13 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.521,13 €
30823 Garbsen - Altgarbsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBR94R8F2X

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,98 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Alt-Garbsen. Der gut nutzbare Grundriss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, dessen Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Stromanschluss, Beleuchtung und modernem elektrischem Garagentor.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei den Außenaufnahmen wurde das Wetter mithilfe von KI angepasst. Darüber hinaus wurden keinerlei Veränderungen an der Immobilie oder ihrer Umgebung vorgenommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.521,13 €
Nebenkosten
483,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 70,98 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Kellerraum
- Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
- Garage mit Stromanschluss & Beleuchtung
- Modernes elektrisches Garagentor
- Gas-Zentralheizung
- 2-adrige Elektroinstallation
- Hausgeld für die Wohnung: 587€ mtl., davon 104€ Instandhaltungsrücklage
- Hausgeld für die Garage: 16€ mtl., davon 10€ Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Ruhige und beliebte Wohnlage in Alt-Garbsen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B6, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hannover. Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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