Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in Garching an der Alz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,58 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine interessante Perspektive für die Zukunft, beispielsweise nach einem späteren Auszug der Mieter. Die gepflegte Wohnanlage, die funktionale Raumaufteilung und die attraktive Kombination aus Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Investition.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Sie möchten erfahren, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Gerne ermitteln wir für Sie den realistisch erzielbaren Marktpreis Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks - auch bei sanierungsbedürftigen Immobilien kostenlos und unverbindlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,78 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023