Stilvoll investiert: 1 Zimmer mit privater Sonnen-Terrasse

Effizienz mit Terrasse - gefragt bei Mietern, stark für Anleger Mit rund 35 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Apartment als smartes Raumwunder. Der offene Wohn- und Schlafbereich (23,52 m²) bietet Platz für Wohnen, Arbeiten und Schlafen zugleich - ein kompaktes Zuhause, das sich flexibel möblieren lässt. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Raum zur Terrasse, die den Wohnkomfort spürbar erweitert. Das moderne Bad mit Waschmaschinenanschluss und die klare Raumstruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Berufspendler. Attraktive Investition: Dieses Apartment bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit einer Neubau-AfA von 5 %, die Ihre Steuerlast nachhaltig senken kann. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Garching gewährleistet exzellente Vermietbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen im Münchener Umland zu erwerben, am dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort Garching bei München.

Sonstiges
FUTURIA - ein kluges Investment in die eigenen vier Wände Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters. An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen. Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer. Sich verwirklichen und mit entscheiden können: Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 39,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 005 BA2