Erst vermieten - dann selbst einziehen: stilvolle 2 Zimmer mit Duschbad

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - gefragt bei Singles und Paaren Diese Wohnung kombiniert auf knapp 49 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht: Der offene Wohn- und Essbereich (20,71 m²) bildet das Zentrum und öffnet sich zur Terrasse - ein begehrtes Plus für Mieter, das den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer bietet mit fast 12 m² eine komfortable Größe, während die klare Diele und das helle Bad für Alltagstauglichkeit sorgen. Durch ihre Größe eignet sich die Einheit perfekt für Singles oder Paare, die Nähe zur TU München, zum Business Campus und zur U-Bahn suchen. Für Anleger bedeutet das: konstante Nachfrage, sichere Vermietung und ein attraktives Investment in einer zukunftsstarken Lage. Attraktive Investition: Dieses Apartment bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit einer Neubau-AfA von 5 %, die Ihre Steuerlast nachhaltig senken kann. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Garching gewährleistet exzellente Vermietbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen im Münchener Umland zu erwerben, am dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort Garching bei München.

Sonstiges
FUTURIA - ein kluges Investment in die eigenen vier Wände Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters. An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen. Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer. Sich verwirklichen und mit entscheiden können: Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 55,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,52 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 007 BA2