HEGERICH: Schnell in München, entspannt wohnen - vermietete 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Garching

Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in Garching bei München. Auf ca. 50,28 m² Wohnfläche verbindet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen Räumen und einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Der zentrale Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer bietet neben einem großen Bett gute Stellmöglichkeiten für mehrere Kleiderschränke. Eine breite Fensterfläche sorgt für angenehmes Tageslicht und richtet den Blick in den Innenhof. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das innenliegende Badezimmer. Helle Fliesen und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein freundliches Gesamtbild. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Neben einer größeren Sofalandschaft und einem Essbereich lässt sich hier beispielsweise auch ein Arbeitsplatz integrieren. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Westbalkon. Dieser ist zum Vorgarten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick mit etwas Grün und einzelnen Bäumen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum eigenen Balkon und ist dadurch angenehm natürlich belichtet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Seit dem 1. September beträgt die monatliche Nettokaltmiete 736,- €. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern